Où vivre à Santiago: Santiago Centro, le coeur historique de la ville

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Où se trouve Santiago Centro ?

La commune de Santiago Centro est le point de départ de la création de la ville au 16e siècle. C'est donc le coeur historique de la ville, où vous trouverez la plupart des administrations centrales, ainsi que beaucoup de monuments historiques, et de musées.

Sur la carte, la commune est effectivement au centre et porte bien son nom. Du point de vue expat, c'est plutôt la limite ouest, étant donné que la plupart vivent dans le nord-est de Santiago, et se rendent rarement à l'ouest de la ville.

Au sud de l'avenue Alameda, le boom immobilier a vu sortir de terre des dizaines de barres d'immeubles d'une vingtaine d'étages. C'est donc un quartier très résidentiel. Il ne s'y passe pas grand chose passé 21h.

Au nord de cette avenue, vous trouverez les quartiers Bellavista et Lastarria, situés autour du Cerro Santa Lucia (une petite coline avec une jolie vue). Ils sont restées beaucoup plus préservés. Vous y trouverez beaucoup de restaurants et de quoi sortir.

Quel type de logement pouvez-vous trouver à Santiago Centro ?

• au sud de l'avenue Alameda : des tours de 20 étages, avec beaucoup d'appartements entre 1 et 3 pièces, à des couts abordables. Les charges (gastos) étant réparties entre tous les appartements d'un même complexe (150-250 appartements par bâtiment), ils représente rarement plus de 10% du loyer.
• au nord, dans les quartiers Bellavista et Lastarria, beaucoup d'appartements meublés à destination des touristes, ou des appartements plus grands pouvant servir à faire une collocation (si le propriétaire est d'accord). L'attrait touristique du quartier (proche des monuments et des restaurants) fait qu'on y trouve beaucoup de logements temporaires (surtout les petites surfaces 1-2 pièces). Si c'est le type de bien que vous cherchez, vous risquez de payer une "surtaxe" dans ces quartiers. Attention à ne pas prendre un appartement dans un immeuble avec trop d'appartements pour touriste pour éviter les nuisances sonores

Prix moyens des logements à Santiago Centro

• Appartement 1 chambre : $280,000 à $400,000
• Appartement 2 chambres : $360,000 à $520,000
• Appartement 3 chambres : $450,000 à $600,000

Ce coût concerne les appartements non meublés loués pour un an ou plus. Comme indiqué ci-dessus, vous trouverez de nombreux logements temporaires à des prix bien supérieurs à celui mentionné ci-dessus.

Avantages :

• Logement abordable
• Central, permet de sortir facilement le soir pour diner ou prendre un verre
• Proche de la Vega, le plus gros marché "alimentaire" du centre de Santiago, où vous trouverez fruits / légumes / viandes / poissons / fromage à des prix plus abordables que dans les supermarchés.

Inconvénients :

• Au sud de l'avenue Alameda, la grosse concentration de tours fait que les supermarchés sont prix d'assaut le week-end. Faire la queue 20-30 minutes pour passer en caisse, ca devient vite énervant… De même le matin et le soir, aux heures de pointes, les trottoirs pourtant larges sont noirs de monde, surtout ceux proches des entrées/sorties du métro.
• Encore beaucoup d'immeubles en construction. Vérifiez s'il n'y a pas un chantier près de votre futur logement. Sinon, vous êtes partis pour 6 mois de nuisances sonores. Surtout en fin de chantier, lorsqu'ils se mettent à travailler de nuit pour tenir les délais.
• Un peu d'insécurité tard dans la nuit dans le sud, à partir de quelques blocs au sud du métro 1.

Nous recommandons Santiago Centro pour :

• Les étudiants qui veulent un logement pas cher proche de leur université
• Les jeunes actifs, surtout ceux travaillant dans le centre.

Exemples d'appartements à louer à Santiago Centro

La sélection de photos ci-dessous est présentée à titre d'information uniquement. Il ne s'agit pas de notre portefeuille actuel de propriétés disponibles. Si vous recherchez une propriété à louer à Santiago Centro, veuillez nous contacter et nous envoyer tous les détails de ce que vous recherchez (budget, taille, nombre de chambres, meublé ou non...). Plus vous nous fournirez de détails, mieux ce sera.

Voulez-vous en savoir plus ?

J'ai écrit le Chile Handbook for Foreigners (seulement en anglais pour l'instant) pour tous ceux qui souhaitent s'installer durablement au Chili. Il s'agit d'un guide de 265 pages qui aborde tous les aspects d'un déménagement au Chili. Il contient :
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