Chile: UF y UTM, ¿qué son estas 2 siglas?

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En Chile se habla de dos indicadores, la UF y la UTM. Cada uno de ellos corresponde a una cantidad en pesos chilenos.

Echemos un vistazo a ellos:

UF: Unidad de Fomento

UF significa "Unidad de Fomento". Es un indicador oficial manejado por la autoridad tributaria, desarrollado inicialmente para el sector inmobiliario. Este índice se actualiza diariamente. Puede encontrar su valor en la página web del departamento de impuestos.

Es el indicador que utilizan las empresas privadas para permitir que el coste de sus servicios se ajuste automáticamente a la inflación.

Algunos ejemplos de situaciones en las que es probable que tenga que usar UF :

• Compra/venta/alquiler de inmuebles (pisos/casas/oficinas)
• Comisiones bancarias, definidas como un porcentaje de la UF. Por ejemplo, 0,0025 UF para descargar un extracto bancario
• Coste de las hipotecas
• Suscripciones a servicios en línea

Unidad Tributaria Mensual (UTM)

UTM significa "Unidad Tributaria Mensual". Es el equivalente a UF, pero para la administración. También es un indicador oficial gestionado por la administración tributaria, pero que se actualiza mensualmente. Al igual que la UF, puede encontrar el valor de la UTM [en esta página]https://www.sii.cl/valores_y_fechas/uf/uf2022.htm) del sitio web de la administración tributaria.

Puede tener que usar UTM, especialmente en los siguientes casos:

• Definición de los rangos de ingresos utilizados para calcular el impuesto sobre la renta
• Multa a pagar a una administración
• Registro de la marca en el INAPI

Y de forma más general, en la mayoría de las situaciones en las que tiene que realizar una "transacción financiera" con una administración.

Es posible que se encuentre (más raramente) con otra sigla, la UTA, que significa Unidad Tributaria Anual. Puede calcular fácilmente la UTA multiplicando la UTM por 12.

En la práctica

El mecanismo de actualización está definido por ley, y los valores de estos indicadores son públicos, así que no hay que preocuparse.

Hay que tener en cuenta dos cosas:

• Si usted firma un contrato con un pago para hacer, siempre comprobar el valor utilizado. Para ver si es realmente el valor actualizado del indicador.
• Cuando tenga que pagar en UTM por trámites legales/administrativos, trata de completar el proceso rápidamente (como no más de 2-3 semanas). De lo contrario, para cuando termines el proceso administrativo, el valor se habrá movido. La administración le pedirá que vuelva al banco para depositar la diferencia entre el valor que pagó inicialmente y el valor actual.